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房市再解禁？央行：蛋黃區免談中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月17日 上午5:50
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並股價淨值比排行將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔股價淨值比排行除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新股價淨值比排行增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的股價淨值比排行」，才解管。
至於是否持續解管，行庫股價淨值比排行高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。
行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。外資續逃 亞股僅日股倖免
中央社中央社 – 2015年8月17日 下午2:35
（中央社記者田裕斌台北17日電）人民幣貶值再度引發外資大逃殺，上周除了日股之外，亞股遭外資撤出無一倖免，台股也遭到外資連4周賣超。
德盛安聯中華新思路基金經理人許廷全表示，台股連續4周淨流出，除電子產業基本面仍偏疲弱，庫存調整時程延長至第4季，反映了全球經濟復甦不如預期，加上美元走強、亞幣走貶，引發資金流動性疑慮。
不過，儘管台股量縮震盪，目前仍未見到外資大幅撤出現象，若匯率不是持續性的大幅貶值，也不致於產生流動性問題，現階段面臨產業秩序調整，他建議仍應著重在由下而上的選股策略，因應短線震盪，迎接長線買點的到來。
許廷全指出，蘋果供應鏈相關族群仍是未來產業亮點，隨著iPhone新機即將推出，機殼、鏡頭、觸控、軟板等族群仍有表現機會，尤其是具有創新技術與市占提升的公司，可望獲得資金青睞。
至於傳產，原物料價格下跌受惠股較為看好，值得注意的是，紡織類股在油價下跌與美元的趨勢下，營運成本降低，挹注獲利與匯兌收益成長，加上運動休閒蔚為風尚，產業中長期能見度與展望正向，未來營收若能持續成長，評價將有再被推升的機會。1040817房市再解禁？央行：蛋黃區免談
中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月17日 上午5:50
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。
行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。
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